Martín & Setién
ASESORÍA TÉCNICA INMOBILIARIA
Aviso Legal y condiciones generales de uso
1.1. Identificación del titular
En cumplimiento del deber de información previsto en la normativa aplicable a los servicios de la sociedad de la información, se informa de que el sitio web www.martinysetien.com es titularidad de:
Titular: Asesoría Técnica Inmobiliaria Martín & Setién, S.L.
Nombre comercial: Asesoría Técnica Inmobiliaria Martín & Setién
CIF: B93774735
Domicilio: Calle Constitución 16, Leganés, Madrid
Teléfono: 683 41 73 83 · 679 87 37 33
Correo electrónico: info@martinysetien.com
Datos registrales: Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, hoja M-893816, inscripción 1ª, de fecha 23 de julio de 2026.
Actividad: servicios inmobiliarios, intermediación en compraventa, inspección técnica de edificación, informes técnicos, valoración orientativa de inmuebles, gestión documental y acompañamiento técnico en operaciones inmobiliarias.
1.2. Objeto de la web
El presente sitio web tiene por finalidad ofrecer información corporativa y comercial sobre los servicios prestados por MARTÍN & SETIÉN, facilitar canales de contacto con potenciales clientes, propietarios, compradores, arrendadores y arrendatarios, y permitir la solicitud de información, visitas, presupuestos o servicios profesionales relacionados con el sector inmobiliario y la inspección técnica de edificación.
El acceso, navegación y utilización del sitio web atribuye la condición de usuario e implica la aceptación de este Aviso Legal, de la Política de Privacidad, de la Política de Cookies y, en su caso, de las condiciones particulares que resulten aplicables a los servicios solicitados o contratados.
1.3. Servicios anunciados
A través de la web se informa, entre otros, de los siguientes servicios:
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Intermediación en la compraventa y arrendamiento de inmuebles.
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Captación, comercialización y promoción de activos inmobiliarios.
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Inspección técnica de edificación, informes de estado aparente, ITE/IEE cuando proceda y revisión técnica previa a operaciones inmobiliarias.
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Certificados energéticos y gestión documental asociada, directamente o mediante profesionales colaboradores habilitados.
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Valoraciones inmobiliarias orientativas, sin carácter de tasación hipotecaria u oficial salvo indicación expresa y encargo específico con profesional o entidad habilitada.
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Acompañamiento documental y operativo en operaciones inmobiliarias, sin perjuicio de la intervención de abogados, notarios, registradores, arquitectos, arquitectos técnicos, gestores o asesores externos cuando resulte necesario.
La información publicada no constituye una oferta contractual vinculante por sí sola. La contratación efectiva de servicios requerirá aceptación expresa de presupuesto, hoja de encargo, nota de encargo, contrato de intermediación u otro documento específico, según la naturaleza del servicio.
1.4. Información sobre inmuebles
La información relativa a inmuebles publicada en la web o en portales especializados—incluyendo precios, superficies, distribución, estado de conservación, fotografías, planos, antigüedad, certificación energética, cargas, situación urbanística, ocupación, gastos de comunidad, derramas o cualquier otro dato relevante— se elabora a partir de la información facilitada por la propiedad, de la documentación disponible y/o de fuentes oficiales consultadas.
MARTÍN & SETIÉN procurará que dicha información sea completa, objetiva, veraz, clara, comprensible y accesible, especialmente cuando la operación recaiga sobre vivienda. No obstante, antes de entregar cantidades a cuenta, suscribir arras, reservar el inmueble o formalizar la compraventa o arrendamiento, el interesado deberá revisar la documentación correspondiente y podrá solicitar, cuando proceda, nota simple registral, referencia catastral, certificado energético, documentación urbanística, información sobre cargas, estado de ocupación, comunidad, derramas, ITE/IEE, licencias y demás documentación relevante.
Las fotografías, renders, planos o descripciones tienen finalidad informativa y comercial. Salvo que se indique expresamente lo contrario, las superficies podrán corresponder a datos catastrales, registrales, útiles, construidos o aproximados, por lo que deberán ser contrastadas documental y técnicamente antes de la formalización de la operación.
1.5. Alcance técnico de la información
La información técnica publicada o comunicada a través de la web o portales especializados no sustituye una inspección técnica completa, una due diligence inmobiliaria, un informe pericial de patologías constructivas ni la verificación registral, urbanística, fiscal o jurídica de la operación. Cualquier decisión de compra, arrendamiento, inversión, reforma o financiación deberá adoptarse previa comprobación de la documentación y, cuando proceda, con intervención de profesionales especializados.
1.6. Propiedad intelectual e industrial
Los contenidos del sitio web, incluidos textos, fotografías, vídeos, logotipos, signos distintivos, diseños, estructura, bases de datos, código fuente, elementos gráficos y cualquier otro contenido susceptible de protección, son titularidad de MARTÍN & SETIÉN o de terceros que han autorizado su uso.
Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, extracción, reutilización o cualquier forma de explotación no autorizada de dichos contenidos, salvo en los casos legalmente permitidos o cuando exista autorización previa, expresa y por escrito del titular.
Las fotografías y vídeos de inmuebles se publican con autorización de la propiedad o de quien ostente facultades suficientes para ello y únicamente con fines de promoción de la operación encomendada.
1.7. Uso correcto de la web
El usuario se compromete a utilizar la web de forma lícita, diligente y conforme a la buena fe, absteniéndose de realizar actuaciones que puedan dañar, inutilizar, sobrecargar, deteriorar o impedir el normal funcionamiento del sitio web, vulnerar derechos de terceros o introducir virus, malware, bots, scraping no autorizado o cualquier otro elemento técnico perjudicial.
1.8. Enlaces a terceros
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1.9. Responsabilidad
MARTÍN & SETIÉN adoptará medidas razonables para mantener la web actualizada, segura y disponible. No obstante, no garantiza la inexistencia absoluta de errores, interrupciones, virus, incidencias técnicas o desactualizaciones puntuales. La responsabilidad del titular quedará limitada en los términos permitidos por la normativa aplicable y no afectará, en ningún caso, a los derechos irrenunciables de consumidores y usuarios.
1.10. Legislación aplicable y jurisdicción
El acceso y uso de la web se rige por la legislación española. Para cualquier controversia derivada del uso de la web o de los servicios prestados, las partes se someterán a los juzgados y tribunales que resulten competentes conforme a la normativa aplicable. Cuando el usuario tenga la condición de consumidor, será competente el fuero legalmente previsto en la normativa de consumidores y usuarios.